내 집마련에 대한 사람들의 옥석 가리기를 알아보는 설문 조사가 있었는데 수요자들이 주로 선택하는 기준이 명확하였습니다. 내 집을 마련할 때 가장 먼저 생각해야 하는 부분에 대하여 알려드리려 합니다. 지인 중 투자를 전문적으로 하시는 분의 말에 의하면 내가 살고 싶은 집을 투자하는 것이 아니라 다른 사람들이 살고 싶어 하는 집을 우선원칙으로 삼아야 한다고 하였습니다. 그럼 다른 사람들이 살고 싶어 하는 집의 조건이 어떠한지 알아보시겠습니다.
부동산 투자에 있어서 옥석 가리기가 심화되었다는 이야기가 있습니다. 수요자의 눈높이가 높아지면서 교육환경이 좋은 입지 그리고 아파트의 브랜드 가치를 위선적으로 고민하여 입지의 요건 브랜드 선호 그리고 커뮤니티를 살펴 분양받을 주택을 선택하게 됩니다.
주택 적정 매입시기
설문조사에 따르면 가장 많은 사람들이 응답했던 시기는 2024년 상반기입니다. 상반기에 가격 하락세가 멈추며 회복세를 보이고 있어 주택매입을 고래하는 것으로 보입니다.
학세권
주택을 선택할 때 가장 중요한 입지 조건으로 교육환경을 답하고 있는데 이는 사교육으로 인하여 학세권을 사람들이 가장 먼저 선택의 기준으로 삼고 있는 것으로 보고 있습니다.
교통과 주거의 쾌적한 그리고 편의 시설등으로 사람들이 주로 모여 사는 곳이 투자뿐만 아니라 실거주로도 손색이 없다고 판단하는 것입니다.
아파트 브랜드
아파트 구입할 때 줄로 영향을 미치는 것으로는 아파트 브랜드를 꼽을 수 있습니다.
아파트의 브랜드는 품질 설계 안정성을 들 수 있으며 이를 통하여 향후의 가격상승을 기대할 수 있기 때문이라고 합니다. 실제적으로 아파트브랜드에 따라 아파트가격의 변동성이 다르게 나타나고 있기 때문입니다.
커뮤니티 시설과 서비스
아파트 선택기준으로 최근 많은 관심을 받고 있는 맞춤 서비스를 들 수 있습니다. 아파트 내의 커뮤니티와 편리성이 중요시되면서 아파트 내 공원시설 및 체육시설 그리고 키즈클럽과 시니어 서비스 관련시설을 갖춤으로써 주거의 만족도를 높이고 있습니다.
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