올 하반기 서울 청약 경쟁률이 고공 행진 중인 상황에서 10억이라는 시세차익을 노린 수요가 몰릴 것으로 예사되는 청담의 로또 청담르엘이 오늘의 청약입니다. 청담동이라면 지금 당장은 저 같은 일반인에게는 쉽게 접근할 수 없는 금액의 가격이지만 가격을 알아보는 것은 누구나 할 수 있는 일 아닙니까??
부자가 될 나를 위한 공부라는 마음으로 청담 르엘의 가격과 필요금액을 알아보겠습니다.부자가 될 우리 미래를 위해 함께 알아보시죠!
필요현금 및 자금 계획
청담르엘의 분양금 납부비율은 계약금 20% 중도금 30% 씩 2회 그리고 입주 시 잔금 20%입니다.
청담르엘의 가격
청담이라는 이름에 걸맞게 3.3㎡당 7593만 원에 달합니다. 분양가 상한제 적용단지 중 역대 최고의 가격입니다. 강남구는 지난 2년가 평당 4531만 원 평균시세 7834만 원입니다. 인근 청담자이에 비해 10억이라는 금액이 낮습니다.
청담동의 삼익아파트를 재건축하여 짓는 단지입니다.
| 타입 | 분양가 |
| 59㎡ | 18억 |
| 84㎡ | 24억 |
실제 분양가가 위치에 따라 다르지만 평군적인 금액은 18억에서 24억 선입니다.
분양가가 비싸지만 주변 시세가 높기 때문에 청약을 준비하셨거나 여유 있으신 분이라면 기회를 놓치지 않고 지원하실 것입니다.
청약 지원 주의 사항
청담동은 토지 거래 허가 구역으로 실거주목적으로 거래되어야 하며 구입주택은 1 주택인 경우만 가능합니다.
잔금을 치르는 시기에는 기존주택을 처분한 후에 입주가 가능하십니다
요즘 가장 문제가 되고 있는 대출 문제입니다.
LTV 50%인 지역입니다. 84의 경우 12억만 대출이 나오는 곳입니다. 분양가 및 옵션 포함 12억 정도의 자금이 필요하게 됩니다. 뿐만 아니라 토지거래허가규역의 규제가 적용되지만 거주의무는 없습니다. 준공 후 임대는 가능하며 3년간은 전매가 불가한 지역입니다.
청담르엘이 로또인 이유
청담르엘의 입지와 조건이 좋습니다. 이유는 주변 시세보다 저렴하며 한강뷰 신축아파트이고 신축 대단지입니다. 한강뷰로 신축아파트는 최근에는 쉽게 볼 수 없었는데 거기에 신축이라니 메리트가 크지 않습니까? 그러나 중요한 것은 실거주만 가능하다는 점입니다.
청담르엘은 실거주하는 세 대중 자금조달의 문제가 없는 사람을 위한 청약이 될 것입니다.
자금조달이 어렵지만 로또라니 지원해 봐 라는 생각으로 청약이 되어서는 투자에 어려움을 겪으실 것입니다.
대출규제가 강화된 지금 대출 심사가 더욱 어려워져서 주위가 필요합니다.