토지 투자 장점 자녀에게 알려주어야 하는 이유

자녀에게 부동산을 알려줘야 하는 이유

 

난생처음 토지 투자

‘2018년 상반기 전국 땅값 2.05% 급등, 10년 만에 최대폭으로 상승!’, ‘새 정부 공약 수혜지로 원주, 광주, 세종이 뜬다!’, ‘당진, 파주 지역 개발 호재.’ 새 정부의 지방 균형 개발 정책이 발표되면서 땅값이 연일 상승하고 있다. 허름해 보이는 땅이 어느 날 개발 호재를 맞아 높은 수익률을 올리는 토지가 되고 있다. 초저금리 시대, 땅테크가 최고의 재테크 수단으로 떠오르고 있다. 그런데 ‘실제 수익률을 올릴 수 있는 투자처가 남아 있을까? 소문만 듣고 투자를 잘못해서 돈을 잃지는 않을까?’ 사람들은 투자로 높은 수익률을 올리고 싶지만 한편으로 소중히 모은 돈을 잃지 않을까 두려워한다. 재테크에 목마른 대한민국 국민을 위해 부동산 전문기업에서 최단기간 매출 100억 원을 달성한 토지 투자 전문가 이라희 소장이 『난생처음 토지 투자』를 출간했다. 부동산 업계에서 토지 투자로만 매월 40~50명의 투자 성공 사례를 만들고 있는 저자는 전국민이 ‘1인 1토지’를 가져 재테크에 성공할 수 있도록 이 책에 누구나 쉽게 실천할 수 있는 실전 노하우를 담았다. 재테크를 전혀 해보지 않은 초보자도 이해할 수 있도록 개발 지역 확인하는 법을 알려주고, 초보자가 꼭 봐야 할 토지 투자 관련 사이트, 용지지역 확인하는 법 등 실질적인 노하우를 이 책에서 공개한다. 저자는 아직도 많은 사람이 농지와 야산을 사들이는 과거형 토지 투자에 머물러 있는데, 지방분권화 시대인 요즘에는 정부 청사가 이전되는 충청도 세종도시 등을 눈여겨보라고 조언한다. 공공기관이나 대기업 이전, 도로·철도망 구축 등 굵직굵직한 개발 호재가 있어 토지 투자로 수익을 올릴 수 있는 지역이기 때문이다. 이외에도 눈여겨볼 투자 지역, 오를 지역을 알아보는 법 등을 알려준다. 땅의 미래 가치를 읽고 모두 탐낼 만한 자리를 내 땅으로 만드는 방법을 소개한 이 책을 통해 인생이 통째로 바뀌는 경험을 하게 될 것이다.

저자

이라희

출판

라온북

출판일

2018.09.14

토지투자하는 방법이 여러 가지가 있습니다. 토지투자에 대해 공부하려면 기초가 되어야 하는데 쉽지 않습니다. 

이 책은 공부의 기초를 만들어줄 책이 될 것입니다.

 

토지투자를 쉽게 하고 싶지만 어려운 것들을 해서 토지투자를 하는 것이 낯설게 느껴지실 것입니다. 토지투자가 중요한 이유를 알려 드리며 함께 배워가는 방법을 알려드리려 합니다. 

토지투자를 통하여 안정적인 수입을 만들기 위해 토지를 사고 있습니다.

 

토지투자공부하기 

토지투자정보가 돈입니다. 토지에 대한 정보를 계속적으로 공부합니다.

정보를 습득하여 돈 되는 투자처를 찾습니다. 끊임없이 공부하여 지속적인 변화를 감지하고 변화의 요인은 받아들이고 부동산 시장에서 감각을 유지하기 위해서는 지속적인 공부가 필요합니다. 세무법인 등을 전문가와 정보를 교류하고 토지투자를 함께 할 수 있는 전문가를 주변에 두고 새로운 정보를 흡수하고 준비합니다. 

 

토지매매 및 토지 투자의 순서 익히기 

 

토지를 찾기 위해서 온라인 정보를 통하여 토지를 선정하고 경험이 많은 전문가의 조언을 받아 개발호재가 있는 곳의 토지를 찾고 정보를 입수하는 것이 중요합니다. 

자신의 투자금와 시간적 여유를 고려하여 적합한 토지를 선정하고 선정한 토지는 현장답사를 통하여 선정합니다. 자신의 거주지에서 2시간 내 가까운 거리로 선정하여 이동의 어려움이 없는 토지를 찾습니다. 매입대상지역으로 2곳정도 선정하고 그지역에 적합한 토지를 찾고 토지에 관한 매물이 나오면 바로 대응할 수 있어야 합니다. 

2곳 이내의 지역을 선정하여 분산투자를 하는 것을 추천하는 이유는 이를 통하여 지가상승을 볼 수 있으니 지역에 따라 리스크가 발생할 수 있기 때문에 포트폴리오를 작성할 수 있습니다. 

토지이음

자녀들에게 좋은 투자를 알려주는 방법

 

1. 토지의 장점 인식하기

토지를 구입하고 그를 통하여 건물을 짓고 임대 부담료를 줄여 노후에 장사를 할 수 있는 토지를 마련해 두는 것이 좋습니다.

 

2. 토지투자의 장점인식하기

 

어릴 때부터 토지투자를 하는 것을 보여주고 그를 통하여 건물을 짓고 그곳에서 수익을 창출하는 모습을 보여준다면 아이들도 스스로 상상하고 그림을 그릴 수 있게 됩니다.

 

3. 부모의 자산을 무조건 물려주지 않더라고 어릴 때부터 경제와 자본과 부동산을 사고 개발하는 것을 보여주며 아이들이 자연스럽게 돈을 공부할 수 있도록 변화시키는 것이 중요합니다.

 

4. 자녀의 부동산그릇 키우기 

아이들이 부동산에 대하여 쉽게 접하고 이해하여 투자에 대하여 더욱 쉽게 인지할 수 있고 자신감을 가질 수 있도록 가르칩니다.  

 

토지투자로 경제적 자유 이루기

토지투자를 해야 하는 이유 

 

첫째 토지투자를 하는 이유는 자녀들의 노후를 위하여 토지를 사고 있습니다. 아이들이 성인이 되었을 때 토지의 가격이 계속적인 상승을 하기 때문에 자녀들에게 조금이라도 땅을 물려주기 위하여 구입하고 있습니다.

그로 인하여 자녀들이 성인이 되었을 때 상가를 지어 장사라도 할 수 있도록 마련해 주는 것입니다. 

 

둘째 토지를 매입하고 개발하여 토지를 수익으로 전환할 수 있기 때문입니다.  

최근 토지투자에 대한 관심이 늘고 있고 사람들이 토지 투자를 하려 하는 이유에 대하여 알려드리겠습니다,

 

셋째 토지투자를 통하여 자금을 불릴 수 있습니다.

은퇴 후 자금을 통하여 자녀에게 상속자금을 남겨두고 그를 토지투자로 전환하여 자본의 규모를 불리며 이를 건물로 전환하는 방식을 선택하는 것으로 자녀에게 재테크로 안정적인 자산을 물려줄 수 있습니다. 

 

넷째 예전에는 아파트와 상가 토지로 자산을 늘렸다면 이제는 토지부터 매입하고 그를 통하여 상가와 아파트로 이동하고 있는 추세라고 합니다. 

 

다섯째 현금을 통하여 자녀들에게 상속하는 것보다 토지를 보유하고 상속하는 것이 더욱 훌륭한 자산이 될 것입니다. 좋은 위치의 토지라면 자녀들의 인생도 달라질 수 있도록 변화시킬 수 있을 것입니다. 

 

넷째  토지를 통하여 건물까지 짓게 되고 임대 수익이 발생한다면 자녀들에게 노후에 나의 자산을 나눠줄 수 있고 안정적인 노후 자금을 만들 수 있습니다. 

 

여섯째 토지는 무한한 발전가능성을 가지고 있으며 이를 통하여 자신의 미래와 아이들의 미래도 설계할 수 있습니다.

 

 

토지투자를 통해 부자되기

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자녀들에게 좋은 부모가 되는 것에 대한 기준이 달라지고 있습니다. 얼마 전 인스타 그램에서 돌아다니는 짤로 어린아이가  바쁜 부자 부모와 가난하지만 시간이 많은 부모 중 어떤 부모를 원하냐는 질문에 부자 부모를 택하는 것을 본 적이 있습니다. 그것을 보고 많은 것을 느꼈습니다. 아이들의 생각이 달라지고 사회가 달라지고 있습니다. 부모가 경제적인 성공을 이루어야만 자녀들도 부모에 대한 감사가 나오는 시대가 되고 있다는 생각도 들었고 안정적인 노후 자금과 준비를 통해 자녀들과 부모 모두 상생할 수 있어야 하겠다는 생각이 들었습니다. 그러기 위해 내가 할 수 있는 작은 일 지금 당장의 투자를 할 수 없다면 계속적인 공부를 통해 이 나라에 내 이름의 땅을 가져야겠다는 꿈을 꾸고 이루어 내야겠다는 비전을 가지도록 해야겠습니다. 그만큼 토지의 힘은 크다는 것을 알아야 합니다.