아파트 미분양 투자 고려해야 할 점은?

아파트 미분양

아파트 미분양과 관련하여 지난 포스팅과 완전 다른 내용으로 포스팅하려고 합니다. 전국에 미분양 주택이 11개월째 늘어나고 있으며 경기도 마저 1만 가구에 육박하는 미분양이 쌓이고 있다는 뉴스입니다. 전국 미분양인 지역과 아파트에 대하여 알 수 있는 어플이 있어서 공유해 드리려 합니다.

 

아파트 미분양

 

미분양 아파트는 분양이 시작되고 난 후 건설이 되었지만 분양이 완료 되지 못한 아파트를 이야기합니다.

아파트 청약 당청이 어려우시거나 투자를 생각하신다면 고려하셔야 하는 부분에 대하여 이야기하려 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

네이버 부동산 미분양 위치 확인

전국미분양 주택은 전원 보다 2.65% 늘어난 7만 4037 가구로 집계되었으며 미분양이 늘고 있습니다, 특히 경기도권은 최다 미분양으로 평택지역> 이천> 안성으로 미분양 가구수가 38.3% 늘었습니다. 내 주변 아파트는 분양가는 자꾸 높아지는데 대체 어디가 미분양이라는 것인지 궁금하실 것입니다. 미분양 관련 알 수 있는 어플이 있습니다.

네이버 부동산미분양 위치 확인하기

 

네이버부동산 은 미분양뿐만 아니라 분양 일정 그리고 분양 계획이나 분양 중인 아파트에 대하여 자료를 볼 수 있으며 전반적인 일정을 한눈에 볼 수 있고 아파트 오피스텔 빌라 등 여러 정보를 알 수 있습니다.

네이버 부동산 아파트 클릭 후 분양단계에서 미분양 클릭후 지도를 이동하시면 현제 미분양인 아파트에 대하여 위치를 확인하실 수 있습니다.

네이버 부동산

미분양 아파트 구매 시 고려할 점

 

1. 시기적 조정

미분양아파트를 분양받기 위하여 투자목표와 함께 분양ㅇ완공과 장기보유 계획을 세워 최적의 시점을 선택할 필요가 있습니다.

2. 법적검토

계약서 및 관련 법률 문서를 세밀하게 검토하여 모든 조건과 권리를 이해하고 법적측면 확인

3. 금융계획

분양금과 추가 납부금액에 대한 금융 계획을 세워 자금을 비축합니다.

4. 투자의 수익성 고려

분양가격대비 상승 가능성 파악 시장전망과 비교 투자수익성 분석

5. 건설사 신뢰성

건설사의 아파트 품질 및 완공시기

6. 시장조사

주변아파트의 시장조사 및 주변시세 수요 인프라 확인